360 Rue DALBEC · Saint-Paul
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 98,7 m² · constr. 2010 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099532528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
61005099532528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 433 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 397 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 471 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 522 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 478 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −855 $ | 165 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 297 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 256 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 547 278 $ Poids 77 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 368 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 660 009 $ Poids 77 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 85 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 217 805 $ Poids 76 % |
| 12 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 641 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.