277 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099532604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
61005099532604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 249 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 712 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 377 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 312 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 537 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 515 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 560 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 105 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −4 458 $ | 234 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 551 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 493 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −7 694 $ | 179 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 549 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 578 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 950 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 531 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.