283 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099532988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
61005099532988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 111 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 513 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 463 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 505 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 301 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 609 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 301 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 597 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 331 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 639 606 $ Poids 76 % |
| 11 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 281 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 505 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 523 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −5 129 $ | 160 190 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.