366 Rue DALBEC · Saint-Paul
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 77,5 m² · constr. 2010 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099533872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
61005099533872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 243 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 481 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 276 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 276 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 524 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 473 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 462 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 557 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 527 255 $ Poids 82 % |
| 8 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 598 $ Poids 82 % |
| 9 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 541 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 814 $ Poids 82 % |
| 10 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 361 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 487 546 $ Poids 80 % |
| 11 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 117 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 185 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 395 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 458 465 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.