234 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099534328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
61005099534328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 219 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 494 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 372 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 499 489 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 297 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 953 $ Poids 92 % |
| 4 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 441 712 $ Poids 89 % |
| 5 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 495 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 473 658 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 491 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 529 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 556 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +39 177 $ | 468 877 $ Poids 86 % |
| 8 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 235 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 591 $ Poids 83 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 386 $ Poids 82 % |
| 10 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 192 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 863 $ Poids 80 % |
| 11 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 362 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 131 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 362 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 131 611 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.