229 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099535325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
61005099535325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 474 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 296 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 525 500 $ Poids 94 % |
| 4 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 58 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 504 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 166 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 651 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 252 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 218 900 $ Poids 81 % |
| 8 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 357 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 663 597 $ Poids 80 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 339 $ Poids 76 % |
| 10 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 68 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 522 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 241 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 545 300 $ Poids 73 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 784 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.