705 Rue BEAUREGARD · Saint-Paul
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 134,1 m² · constr. 2009 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099536242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
61005099536242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 599 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 603 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 247 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 335 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 391 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 624 537 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 591 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 191 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 728 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 315 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 252 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 554 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 453 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 619 511 $ Poids 55 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 241 245 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.