706 Rue BEAUREGARD · Saint-Paul
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 132,3 m² · constr. 2010 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099536686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
61005099536686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 582 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 602 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 301 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 335 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 529 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 446 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 761 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 623 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 590 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 136 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 626 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 342 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 251 539 $ Poids 61 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 553 801 $ Poids 56 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 926 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 756 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 573 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.