843 Rue VENDOME · Saint-Paul
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 179,5 m² · constr. 2012 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099537476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
61005099537476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 411 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 638 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 461 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 567 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 693 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 601 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 716 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 763 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 670 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 581 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 579 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 954 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 589 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 942 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.