710 Rue BEAUREGARD · Saint-Paul
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099537550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
61005099537550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 645 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 612 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 633 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 538 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 683 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 904 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 520 146 $ Poids 67 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 961 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 653 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 667 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 699 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 131 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 655 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 474 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 798 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 314 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 352 442 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.