62 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099540680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
61005099540680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 38 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 143 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 112 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 444 350 $ Poids 97 % |
| 3 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 284 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 347 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 552 569 $ Poids 90 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 506 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 471 608 $ Poids 86 % |
| 6 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 620 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 659 $ Poids 83 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 562 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 448 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 370 $ Poids 80 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 695 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 462 972 $ Poids 79 % |
| 11 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 505 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 438 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 447 066 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.