66 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099540933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
61005099540933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 514 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 437 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 457 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 488 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 493 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 494 829 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 382 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 172 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 488 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 522 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 543 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 513 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 466 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 641 012 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.