168 Rue VALREAS · Saint-Paul
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 152,2 m² · constr. 1993 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099541442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
61005099541442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 159 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 606 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 186 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 234 $ Poids 78 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 799 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 865 $ Poids 71 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 477 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 596 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 706 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 650 811 $ Poids 68 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 105 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 775 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 44 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 492 768 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.