69 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099541740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
61005099541740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 434 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 543 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 498 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 629 $ Poids 80 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 229 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 213 739 $ Poids 79 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 469 $ Poids 79 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 414 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 648 335 $ Poids 78 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 530 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 519 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 436 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 596 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.