175 Rue VALREAS · Saint-Paul
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 163 m² · constr. 1993 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099542650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
61005099542650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 178 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 626 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 645 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 674 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 193 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −53 423 $ | 550 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 759 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 454 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 91 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 508 840 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 500 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 635 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 279 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 402 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 509 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 205 $ Poids 59 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.