293 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099542859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61005099542859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 340 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 65 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 492 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 375 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 480 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 454 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 512 888 $ Poids 87 % |
| 6 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 453 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 224 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 836 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 621 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 405 $ Poids 81 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 240 $ Poids 80 % |
| 11 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 324 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 483 248 $ Poids 80 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 560 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 650 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.