285 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099543110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
61005099543110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 320 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 595 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 371 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 486 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 499 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 493 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 380 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 520 025 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 511 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 482 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 531 449 $ Poids 81 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 140 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 614 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 493 $ Poids 80 % |
| 12 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 265 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 493 830 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.