287 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 111 m² · constr. 2006 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099543302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
61005099543302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 0 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 550 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 171 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 556 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 284 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 685 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 380 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 302 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 520 404 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 512 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 314 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 689 261 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.