264 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099543338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
61005099543338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 466 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 560 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 540 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 176 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 409 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 620 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 364 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 541 667 $ Poids 79 % |
| 8 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 182 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 256 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 653 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 158 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 466 $ Poids 75 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 494 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 481 001 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 348 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.