266 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 92,7 m² · constr. 2010 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099543487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61005099543487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 402 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 138 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 448 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 497 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 456 909 $ Poids 82 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 513 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 470 814 $ Poids 82 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 431 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 531 842 $ Poids 82 % |
| 10 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 197 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 908 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 425 $ Poids 78 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 561 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 951 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.