265 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 131,5 m² · constr. 2011 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099544861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
61005099544861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 381 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 603 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 762 203 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 398 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 335 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 216 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 591 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 909 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 624 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 106 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 251 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 314 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 627 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 942 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 241 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.