833 Rue VENDOME · Saint-Paul
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 118,7 m² · constr. 2014 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099547040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
61005099547040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 353 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +10 646 $ | 324 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 375 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +8 915 $ | 242 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 499 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 737 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 805 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 556 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 635 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 184 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 529 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 572 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 583 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 362 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 735 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 477 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 595 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 568 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 215 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 556 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.