72 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 183,2 m² · constr. 1997 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099550307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
61005099550307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 318 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 597 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 622 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 689 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 522 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 678 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 734 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 677 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 260 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 550 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 59 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 548 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 470 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 738 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 538 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.