300 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099552080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
61005099552080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 388 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 596 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 403 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 516 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 179 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 617 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 548 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 148 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 249 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 970 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 238 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 507 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 218 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 612 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.