301 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 98 m² · constr. 2005 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099552384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
61005099552384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 514 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 457 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 550 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 507 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 328 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 610 893 $ Poids 78 % |
| 7 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 260 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 641 477 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 281 $ Poids 78 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 430 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 514 166 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 622 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 349 $ Poids 77 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 39 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 221 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 590 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 537 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.