269 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 182 m² · constr. 2010 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099553109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
61005099553109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 0 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 486 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 734 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 470 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 523 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 49 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 310 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 714 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 279 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 579 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 574 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 582 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 104 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 621 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 285 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 761 855 $ Poids 55 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 700 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 588 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.