275 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 151,6 m² · constr. 2010 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099553485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
61005099553485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 316 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 656 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 662 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 535 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 548 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 501 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 712 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 625 $ Poids 75 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 315 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 646 182 $ Poids 74 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 283 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 696 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 861 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 890 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 945 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 293 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 587 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.