129 Rue VISAN · Saint-Paul
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 146,6 m² · constr. 2017 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099553847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
61005099553847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 353 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 667 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 279 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 655 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 573 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 626 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 545 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 852 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 260 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 538 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 559 986 $ Poids 66 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 462 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 727 712 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 112 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 983 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 676 584 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 287 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 644 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.