283 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 115,8 m² · constr. 2010 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099553931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61005099553931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 165 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 234 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 415 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 539 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 533 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 314 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 715 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 62 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 249 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 170 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 713 314 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 501 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 716 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −855 $ | 179 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 930 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.