145 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 255,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099554272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
61005099554272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 96 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 506 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 842 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 892 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 758 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 469 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 900 174 $ Poids 55 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 868 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 216 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 679 058 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 431 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 677 847 $ Poids 40 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 802 824 $ Poids 36 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 941 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 950 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 267 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 006 418 $ Poids 25 % |
| 10 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +80 062 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 881 910 $ Poids 23 % |
| 12 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 937 501 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.