141 Rue VISAN · Saint-Paul
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 254 m² · constr. 2016 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099554440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
61005099554440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 514 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 836 093 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 886 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 753 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 463 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 894 146 $ Poids 54 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 862 204 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 22 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +85 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 205 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 674 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 425 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 673 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 930 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 944 881 $ Poids 35 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 268 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 999 803 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +77 678 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 875 975 $ Poids 24 % |
| 12 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 572 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 360 814 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.