153 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 150,9 m² · constr. 2016 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099554525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
61005099554525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 387 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 673 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 666 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 550 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 327 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 662 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 466 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 733 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 528 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 564 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 715 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 802 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 872 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 263 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 96 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 987 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 683 045 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 201 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 648 221 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.