169 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 85,1 m² · constr. 2018 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099555980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
61005099555980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 48 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 233 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 508 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 583 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 615 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 477 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 617 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 529 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 631 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 469 164 $ Poids 81 % |
| 7 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 474 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 497 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 945 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 551 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 737 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 501 737 $ Poids 76 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 375 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 571 548 $ Poids 74 % |
| 12 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 363 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.