611 Rue JOLIBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 199,6 m² · constr. 2009 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099560152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
61005099560152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 369 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 732 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 377 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 663 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 717 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 764 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 390 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 586 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 280 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 586 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 656 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 816 202 $ Poids 53 % |
| 7 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 618 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 204 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 606 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 719 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 457 $ Poids 49 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 764 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 742 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 490 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.