290 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 178,3 m² · constr. 2011 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 473 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099562042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
61005099562042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 188 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 633 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 519 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 776 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 730 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 317 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 710 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 171 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 703 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 403 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 579 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 164 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 576 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 620 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 584 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 368 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 757 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 539 646 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.