287 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099562179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
61005099562179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 191 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 239 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 563 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 319 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 500 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 728 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 256 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 575 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 55 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 593 $ Poids 69 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 181 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 726 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.