289 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099562288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
61005099562288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 248 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 599 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 757 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 390 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 578 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 333 147 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 37 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 587 067 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 205 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 249 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 831 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 239 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 212 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 551 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 155 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.