291 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 183,7 m² · constr. 2010 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099562426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
61005099562426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 180 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 639 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 737 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 463 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 784 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 150 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 364 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 718 225 $ Poids 64 % |
| 7 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 445 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 585 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 220 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 582 401 $ Poids 58 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 574 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 591 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 624 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 316 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 765 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.