295 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 161,5 m² · constr. 2010 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099562733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
61005099562733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 460 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 734 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 387 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 675 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 550 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 223 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 339 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 717 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 224 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 549 363 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 419 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 551 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 225 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +65 050 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 668 621 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.