100 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 98,4 m² · constr. 2018 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099562985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
61005099562985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 549 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 272 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 547 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 692 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 211 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 685 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 530 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 697 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 453 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 279 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 226 419 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.