113 Rue VISAN · Saint-Paul
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 193,3 m² · constr. 2017 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099563401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
61005099563401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 149 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 677 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 111 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 626 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 781 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 437 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 831 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 588 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 613 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 231 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 600 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 780 709 $ Poids 54 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 457 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 600 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 493 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 618 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 378 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +70 416 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 757 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 255 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 614 292 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.