162 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 175,2 m² · constr. 2017 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099564145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
61005099564145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 119 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 646 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 408 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 791 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 585 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 746 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 425 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 723 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 595 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 170 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 359 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 587 356 $ Poids 61 % |
| 9 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 78 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 719 022 $ Poids 59 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 535 258 $ Poids 58 % |
| 12 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 624 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 590 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.