166 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 96,7 m² · constr. 2017 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099564266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
61005099564266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 542 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 606 $ Poids 79 % |
| 5 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 51 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 676 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 372 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 540 951 $ Poids 77 % |
| 7 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 247 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 531 059 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 751 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 540 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 086 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 558 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 072 $ Poids 75 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 198 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 538 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 572 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 558 559 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.