173 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 107,9 m² · constr. 2017 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099565102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
61005099565102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 50 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 266 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 234 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 89 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 711 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 550 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 442 $ Poids 84 % |
| 6 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 577 437 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 538 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 564 986 $ Poids 79 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 414 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 568 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 753 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 178 823 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 413 $ Poids 76 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 540 131 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.