178 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 116,8 m² · constr. 2017 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099565620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
61005099565620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 292 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 243 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 612 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 560 306 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 561 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +15 209 $ | 326 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 552 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 181 $ Poids 80 % |
| 6 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 584 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 742 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 59 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 598 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 41 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 739 321 $ Poids 74 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 246 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 588 376 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 518 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 297 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 732 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.