182 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 163,4 m² · constr. 2018 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099565741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
61005099565741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 337 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 768 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 512 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 703 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 661 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 591 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 559 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 204 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 629 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 82 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 748 769 $ Poids 75 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 670 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 967 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 651 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 726 861 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 441 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 572 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 245 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 697 008 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.