548 Rue BOURGADE · Saint-Paul
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 80,8 m² · constr. 2009 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099570178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
61005099570178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 455 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 363 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 464 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 304 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 516 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 357 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 535 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 401 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 497 $ Poids 84 % |
| 7 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 431 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 322 $ Poids 78 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 559 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −619 $ | 130 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 559 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −619 $ | 130 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 190 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 548 473 $ Poids 76 % |
| 11 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 709 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 494 683 $ Poids 75 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 789 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 468 978 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.