334 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 79,2 m² · constr. 2009 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 239 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099570495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
61005099570495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 312 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 510 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 498 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 484 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 366 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 530 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 305 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 380 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 460 616 $ Poids 84 % |
| 6 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 421 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 181 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 256 $ Poids 79 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 596 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −619 $ | 128 812 $ Poids 79 % |
| 9 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 596 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −619 $ | 128 812 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 426 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 563 548 $ Poids 78 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 825 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 464 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 748 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 490 021 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.