331-333 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 85,5 m² · constr. 2009 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099570912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
61005099570912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 416 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 476 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 354 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 468 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 583 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 539 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 575 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 114 $ Poids 78 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 798 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 508 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 367 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 550 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 723 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 638 $ Poids 72 % |
| 10 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 315 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 894 $ Poids 71 % |
| 11 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 697 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 356 $ Poids 70 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 873 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 482 110 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.