306 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099571103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
61005099571103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 380 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 475 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 408 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 581 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 407 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 691 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 506 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 585 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 737 $ Poids 77 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 302 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 326 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 549 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 580 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 777 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 480 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 273 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 224 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.